Eladó családi ház Érd

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• összkomfortos
• garázs benne az árban
• egyéb fűtési mód
• A+ energia osztály
• légkondícionált

Leírás:

Érd-Újtelepen önálló, új családi ház eladó önálló 488m2-es, összközműves telken, aszfaltos utcában.

A házban nappali + 3 hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc, háztartátási helyiség, előszoba, közlekedő, kamra és egy garázs kerül kialakításra.


Helyiséglista:

Előszoba: kerámia burkolat 5 m2
Nappali-étkező: kerámia burkolat 29,29 m2
Konyha: kerámia burkolat 7,58 m2
Házt.h.: Kerámia burkolat 5,10 m2
Előtér.: lam.padló burkolat 6,87 m2
Fürdő: kerámia burkolat 7,03 m2
Szoba: lam.padló burkolat 11,29 m2
Szoba: lam.padló burkolat 12,38 m2
Szoba: lam.padló burkolat 14,18 m2
Kamra: kerámia burkolat 1,26 m2
Wc: kerámia burkolat 1,26 m2
Garázs: kerámia burkolat 16,79 m2

Összesen:. nettó 118m2 + terasz 33m2

Szerkezeti leírás:

A tagolt, tőbb traktusos, hosszfőfalas teherhordó rendszerű földszint+padlás szintszámú
magas tetős lakóépület főbb szerkezetei a következőek:
-alapozás: beton sávalapok anyagminőség statikai terv szerint
-vízszigetelés: 2 rtg BITUBIT GV-4,5 hegeszthető bit.lemez talajnedvesség ellen
-teherhordó falak: 30 cm vtg Porotherm NF
-zárfödém: fagerendás födém statikai terv szerint
-válaszfalak: 10cm Porotherm válaszfallap tégla
-homlokzati hőszigetelés: 15 cm EPS
-zárófödémen: 2*15 cm Rockwool-Multirock
-fszt-i födémen: 12 cm Austrotherm AT-L2
-külső nyílászárók: műanyag szerkezetű nyílászárók(3rtg üvegezés,
3 rtg-ű üvegezés *-**-*-**-* (** mm) Argon-LOW-E-4, argon gázzal
töltve
-fedélszék: fogópáros, kontyolt, nyeregtető statikai terv szerint
-tetőfedés: cserépfedés
-burkolatok: ragasztott kerámia ill.l.am.p.,teraszon kőlap burkolat
-bádogosszerkezetek: horganylemez anyagúak
-belső falburkolatok: fürdőszobákban 2,10 m csempe falburkolat körben, konyhában a szekrények közötti részek csempézendők
-külső: vékony vakolatok
-udvari járdák és terasz betonburkolat,, ill. vasalt betonaljzattal

Gépészet, elektromosság:
Az épület lakásainak fűtését és melegvíz ellátását 12 kW-os hőszivattyú, és elektromos
berendezések, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímák biztosítják. Az összes helyiség szellőzése szabadba nyíló nyílászárokon keresztül megoldott, a konyhában elektromos tűzhely lesz!

A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még választhatóak, így az új tulajdonos igényei szerint fejezi be a beruházó a házat.

A házban kialakításra kerül egy 17m2-es garázs!

Riasztó és kamerarendszer kerül kiépítésre. A kapu elektromosan nyitható lesz, távirányítóval!

Átadás: 2025. II. negyedév

Az utcában a kivitelező még 3 hasonló házat épít, hasonló paraméterekkel! Akár azok közül is választhat!

Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, hitel, babaváró) áll az eladók és a vevők rendelkezésére az OTP Bank hátterével!
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. (Energetikai tanúsítvány stb.)

A kivitelező megbízható cég, 25 éves tapasztalattal rendelkezik, referencia munkái megtekinthetőek.

Referencia szám: M273151-LP